第一百三十二章 撒钱圈地

小说: 重生之大纨绔 作者: 云鹤斋主 更新时间:2016-09-12 01:52:47 字数:3527 阅读进度:132/1044

浦东,一个必将在中国改革开放史上留下浓墨重一笔的名字,一个彻底激活上沪和长三角经济的标杆区域。

虽然,日后的浦东可以是名震全球,可是现在它还是个鸟不拉屎的穷乡僻壤。

相比对岸的繁华,现在这里只能算是“城乡结合部”的贫困区,要不然上沪市民就不会有这么一句话了:宁要浦西一张床,不要浦东一间房。

不过,谁也没想到这个远近闻名的“棚户区”马上就要迎来腾飞。

从80年代中期开始,国家就开始对浦东进行调研,开发浦东的意图已经很明显了。不过,想法是美好的,实施起来却是困难重重的,在经历了几年的缓慢准备,终于在今年有了一个明确的结果。

1990年4月,总理李先生在上沪大众汽车成立五周年庆祝大会上宣布,国家同意加快浦东地区开发,在浦东实行经济技术开发区和某些经济特区的政策。

这件事就此标志着浦东开发开放正式拉开了大幕,一个新的经济神话奇迹不久之后将呈现在众人面前。

不过,虽然国家已经明确了这件事情,可是罗马毕竟不是一天建成的,未来的路还很长呢。

甚至在一些人看来,这其中还存在无数的变数,谁都不敢现在就把重注压在这上面。可是,就在所有人畏畏缩缩不敢投资开发的时候,有人已经开始向前大踏步了。

在国家宣布开发浦东的事情过去半年之后,很多人似乎已经将其慢慢地淡忘,可是一个消息彻底引爆了此事。

长江实业、会德丰、苏宁地产和ss金控在香港联合宣布,共同出资40亿成立华人投资开发公司。新成立的华人投资开发公司将率先响应大陆政府的政策,进军上沪,投资开发浦东地区。

这条消息宣布之后不久,香港联交所通告市场——“船王”包昱纲和苏振邦各自持有长江实业5%股份,李佳诚和苏振邦各自持有会德丰5%的股份。

这则通告无疑给整个香港股市带来了近乎地震般的影响,一时间长江实业和会德丰股价大涨。

不过相比于股民的反应,香港几大豪门都感觉出了另一种味道。

这些富豪哪个不是人精,他们自然看得出来李佳诚、包昱纲和新崛起的苏宁地产算是结成了同盟,而且将会在内地投资方面呈现共同进退的局面。

其实,包括这些香江富豪在内的众多香港民众更想知道的是,这个苏振邦到底是何方神圣。要知道这个苏振邦现在可是拥有长江实业和会德丰5%的股份,仅仅靠这两样可以成为有数的香港富豪。

不过,当苏振邦的众多身份被爆出来之后,所有人都被惊掉了下巴。

很快,《星岛日报》率先独家报道出苏振邦的身份——大陆企业家,旗下拥有苏宁电器、苏宁地产、苏宁倍健、anta运动用品公司等多家企业。

如果苏振邦旗下的这些企业只是在大陆窝里横的话,香港的民众们还不至于如此吃惊。

可是,这些企业在香港现在都是大名鼎鼎,甚至很多是与香港人的日常生活息息相关。

要知道,现在苏宁电器已经彻底打进了香港家电零售行业,anta更是在本港市场上与耐克、阿迪达斯三分天下,苏宁倍健也成为香港异常畅销的保健品,苏宁地产在香港的大名更是如雷贯耳。

不过,因为这些公司都没有上市,所以具体的价值都不是很清楚。不过,一些媒体报道称,凭借这些公司在大陆和香港的出色业绩,一旦上市就将迎来大涨,其市值更是会异常喜人。

甚至有一些媒体爆出,苏振邦的身家早已超过百亿,绝对可以位列香港十大富豪之一。

一时间,崇拜财富的香港人在茶余饭后,开始纷纷聊起了一个叫“苏振邦”的大陆富豪了。

对于这个新冒出来的苏振邦,香江富豪对此倒是看法不一,关注的有之,漠视的也很多。

“四叔”李肇基对这个最近名扬香江的大陆富豪,倒是存着一份结交之心,因为他看到了一个大大的商机。

“珠宝大王”郑钰彤倒是没怎么特别的关注,毕竟他连这个人都没见过。

“赌王”何洪燊对此是基本无感,他涉及的产业与报纸上报道的苏振邦涉及的产业相距太远,不过他不知道很快两人相距就近了。

不过,相比其他的香港富豪,有个人对此却是相当的关心。

作为和内地关系最亲密的香港富豪,霍瑛栋看着报纸上关于苏振邦报道,心里不禁暗道李佳诚和包昱纲拉到一个好盟友。

或许别人不了解苏振邦这个人,霍瑛栋却是知道这个人在内地的鼎鼎大名。而且,霍瑛栋还略微知道一些苏振邦与高层非同一般的关系,这让他非常看重。

不提这些香港富豪们怎么议论这件事,新成立的华人投资开发已经开始进入工作状态了。

华人投资的第一步动作倒是很简单——在浦东跑马圈地,这个工作简单到只需要不断地撒钱就行了。

不过,这撒钱也是有水平的限制,可不是随便乱撒钱圈地的,只有黄金地段或者是未来的黄金地段才值得撒钱圈地。

这个工作显然难不了苏辰雨,他可是知道在浦东哪些地方是具有开发价值的,而且一些地方是必须圈下来的。

如果,要是在浦东这个地方寻找最具开发价值的地方,毫无疑问首推陆家嘴。

按照浦东的正常开发步骤,那么这个地方将会成为上沪乃至全国的主要金融中心之一。

这些还不是让人心动的因素,最重要的是,这个地方的地皮在后世真是寸土寸金。趁着地皮价格还没疯涨的好时机,苏辰雨不拿下半个陆家嘴都觉得对不起自己。

起初,华人投资开发公司与上沪市政府接触的时候,只是表示想要在浦东地区购买土地进行开发。上沪市的有关部门一上来对此事是很不以为意,他们以为华人投资也就是打闹地开发个上百亩也就天了。

可是,当华人投资的代表拿出一份浦东地区的规划图,在上面画圈圈大量圈地的时候,所有人都震惊了。

华人投资开发公司这次在陆家嘴圈了数千亩的地皮,其中包括了后世金茂大厦、环球金融中心、上沪中心大厦等等这些地标建筑的所在地。

这么大的一笔土地买卖根本不是这些下面的人可以决定的,于是很快就被汇报到了市委书记那里。

事情到了这个地步,华人投资开发公司也决定出动躲在幕后的大佬们了。为了突出对这次圈地行动的重视,苏振邦很快就赶来负责此事,而接到通知的李佳诚和包昱纲也从香港飞了过来。

苏振邦、包昱纲和李佳诚很快就和市委书记朱先生见了面,这位日后的铁腕总理对于此事倒是持赞成态度。可是这件事现在已经不是上沪市可以做的了主,高层已经知道了此事,并且表示正在进行讨论。

华人投资在浦东圈地数千亩的事情也被香港媒体爆了出去,这笔交易一旦完成,将会涉及到十几亿甚至几十亿资金的调动。

一下子,香港地产界彻底震动了,甚至连亚洲、西方的一些地产开发公司和金融投资公司也在密切关注此事。不仅如此,无数的海外公司和媒体也想借此事观望一下大陆高层是否真的会开放开发浦东。

就在外面为此事闹得沸沸扬扬的时候,高层内部也出现了巨大的分歧,两方的争吵甚至上升到了路线之争的地步。坚定的改革派显然是支持此事的,他们希望借此事彻底打开浦东开发开放的局面。至于保守的一方,则认为这种行为是资本主义的反攻,而且这么大面积的土地出让不是造就了一个全国最大的地主了么。

两方的激烈争论一时间让一号首长都有些拿不定主义了,于是一号首长向最高首长问计。最高首长的回答很明确——既然开发开放,那么就要坚决地走下去,让外界知道我们的决心。

这下好了,最高首长都表态了,这件事情的大方向就被定了下来。接下来,中央派来了一个工作组,名义上是指导上沪市方面与华人投资开发公司展开谈判。

圈地进行的很顺利,上沪市政府的相关部门陪着华人投资开发公司的专业人员,在陆家嘴和其他一些地方实地考察了一下土地状况。

之后,双方就土地的价格进行了一轮又一轮的磋商,不过好在现在的土地价格还不没到后世寸土寸金的地步,完全白菜价。

最终,华人投资开发公司以每亩10-0万不等的价格,在陆家嘴和浦东的其他地方一共圈下了将近6000亩的土地。而且,后续的圈地行动还在继续进行之中,照这样继续下去华人投资开发公司这是要做上沪地王的节奏。

当上沪市政府和华人投资开发正式签约的时候,双方共同向外界媒体公布,华人投资开发公司耗资1亿之多在上沪地区一共拿下了将近6000亩土地。

一时间,香港地产界震惊了,甚至于,众多西方媒体也纷纷报道此事。

其中,《华尔街日报》甚至撰文声称,一旦大陆政府坚定不移地继续开发开放浦东的战略,那么华人投资开发公司所买下的土地将会带来惊人回报。

这篇文章被众多香港媒体转载之后,一时间带动长实系公司和九龙仓的股票再次大涨。

其实,所有人都不知道,在外界纷纷议论此事的时候,趁着这股东风苏宁地产又在上海圈下不少地。一想起后世上沪那动辄几万一平米的房价,苏辰雨就有一种兴奋到血液倒流的感觉。

这种投机式的圈地完全是数千倍的利润,试问一句——谁能拒绝?